加息就是提高银行的存贷款利率,这个利率一高,社会上流动的资金就少.地产行业是一个高负债的行业,当资金周转不灵时,就有可能发生债务危机,为了防止这种现象的发生,企业只好降价出售,快速回笼资金.但是,当这种现象同时出现在多家企业中时,就会形成空杀空的踩踏现象,房价就会出现断崖式的下跌,最后的结果就是资金链断裂企业破产.而房地产加上其上下游带动产业,在我们国家经济中的比重占30%左右,当这个行业出现问题时,对我们国家的经济打击有多严重有点不敢想象.
地产和银行关系密切,如果地产企业大面积破产,那银行手里的不良资产就会成倍的增加,如果这种现象加剧,很多中小银行也逃脱不了破产的命运,最后传导向其它行业,就像美国次贷危机一样.那样,房价是跌下来了,同时,我们的工作可能也丢了.所以,最好别出现通过加息造成房价下跌的现象,后果有可能还不如现在.
从国家推出的一系列政策也能看出,对这种可能早就有了防备.如通过降准、逆回购等手段增加市场流动资金;适当降低企业债购买的门槛,减少企业债务危机爆发的可能;通过限贷、限售、长期廉租房等手段给地产行业降温;产业结构改革,大力扶持经济的新增长点,弱化地产在经济中的比重;在多维度治理地产行业隐患的背景下,就如同有了警觉的猎人,被猛兽成功袭击的可能性很小很小了.