下调首套房贷款利率至9折对房价有什么影响

7月31日，未来楼市调控方向定调，即，“坚决遏制房价上涨”。上海部分银行这么干，无异于顶风作案。据说，已被紧急叫停。

银行的初衷，表面是鼓励刚需，实则是为应对货币政策转向后面临的流动性困境。

随着央行扩容MLF担保品抵质押范围、超额投放5020亿一年期MLF，并先后两次降准，商业银行手中的流动性异常充裕。

这么多钱，怎么花呀？银行有点犯傻。央行大量释放流动性，当然是旨在引导资金流入小微企业与实体经济，但银行可不这么想。经济下行压力增大，中美贸易摩擦升级，银行面对民企、小微企业依然心存忌讳。于是，央行释放的流动性仍然滞留银行间市场。市场利率断崖式下跌，银行间隔夜质押式加权利率竟跌至1.45%，这在去杠杆以来实属罕见。

不过，这毕竟不是长久之策。央行会问责的。部分银行又打起了按揭房贷的主意。虽说多轮调控之下，上海楼市低迷，但毕竟有房子作为抵押，还是让银行踏实。

虽然这一做法马上被叫停，一场闹剧而已，却给房地产企业打了兴奋剂，房地产板块应声大涨。

没办法，我做大哥好多年！