如果房贷利率下降，你认为刚需人群适合抄底吗？为什么？

对这个问题，相对复杂，应该系统性考虑！其中有三个重点：需求，利率，房价走势！据目前最新的信息，许多地区利率大幅上浮至30%！而且下款很慢…有些长达八九个月…
下面和朋友们，一起分享一下，如何抄底房子！
首先来看需求：刚需！不易长时间等待！只要时机成熟，尽早出手是明智选择！
来看利率：房贷利率分浮动和固定两种！目前房贷利率合同，绝大多数都是浮动利率制！最简单讲即使现在签署了利率合同，也是浮动的！如果央行涨幅或下调贷款利率，仍然会被调整！近期房贷上浮较快，许多地区降30%靠拢！因此，一旦有低利率房贷，是一个购房良机！
再来看房价走势，经过前几年高速增长，目前房价处于平台，相对平稳阶段！房产符合国情！投资投机两相宜，有群众基础！因此，和今后很可能稳中有升！大幅下跌的可能性不大！
综合分析：由于房贷目前上浮过快，过大，一方面下调的呼声很高！另一方面需求又很大，因此房贷下浮的空间不会太大！如果出现下浮，或较低利率的房贷，相当于天上掉馅饼，刚需的朋友们可以认真考虑！
也就是说，银行从按揭贷款利息从1.2倍下降到1.1倍，没有现象中的便宜了18万元，通过时间价值换算仅仅便宜了9万元。占按揭贷款总额的5%多一点。
不要因为银行按揭一下来就一股脑进去了，而是要谨慎投资。