存款利率持续走低，贷款利率上浮（房贷），是否应该提前还款？

当前贷款利率上浮明显，全国首套房平均贷款利率已经接近5.7%高位。对于绝大多数人来说，如果手上有存款，提前还款是最好的选择。

之所以建议提前还款，是因为当前保本并且稳定的理财方式很难达到5.5%，甚至达到5%都困难。即便是利率较高的三年期大额存单，利率上限也不过是4.2%左右。

随着资管新规实施，未来理财产品的风险也将不断加大。理财资金会进入股市，一旦亏本投资者自负。今年赚6%，明年亏10%，亏得狠了也许亏30%甚至50%，这样的理财产品你还敢选吗？

既然理财收益大多超不过5%，几年下来存贷款利息差就是不小的数字，提前还款不但能节省大笔利息，还能减轻还款压力，提升生活品质。

注意我说的是绝大多数人，而不是所有人，就是因为有人是做生意开工厂开公司的，对于资金有较大需求。如果投入到自己的生意里面，能够有更高的回报，或者手上资金充足能够避免企业出现资金短缺的情况，显然持有一笔存款更合适。这种情况下提前还贷就不如先把钱存起来理财了。

银行出于多赚利息的目的，在提前还款时一般不提供缩短还款年限的选择，我们就以贷款100万元，贷款利率5.5%，一次性提前还款30万元看看能省多少利息。

按照上述贷款利率贷20年的话，每个月还款6879元，总还款利息高达65万元。如果在贷款两年后提前还款30万，减少月还款额，则有如下结果：

可以很直观的看到提前还款30万元能够省16.8万元利息，每个月还款还能少2200元，轻松不少。当然如果能够缩短年限的话，每个月还款额不变，能缩短8年时间，节省34.5万元利息，相当惊人。