开发商为什么不待见公积金贷款

我们再来说说开发商为什么对公积金贷款SayNo？两个原因：1.公积金贷款办理手续麻烦；2.公积金回款速度太慢。

所以这一回的文件当中，首先就给公积金中心提了自我要求，要缩短审批的时限。我们购房者去申请公积金贷款，从受理到放款，少则三四个月，多则一年半载。热门城市更是如此，贷款人多啊。

但至于放款的时限，就很难规定了。有些公积金中心的钱不多，放款就比较慢了。

如果我们购买的是一手期房，公积金中心规定需要商品房结顶后公积金才可以放款。对于现在拿地贵、高周转的开发商来说，现金流就是正义，没有几个经得起拖。

这两个问题，一个解决了，审批时长能缩短不少，接下来我们也一定能看到各个楼盘会同意使用公积金贷款。但这并非是治本的，就是另一个悬而未决的问题——放款速度的问题。假如放款还是不畅，要开发商主动积极地提供公积金贷款，挺难的。这需要公积金制度的改革。

因为，热点城市的公积金额度是不够用的，可是不太热门的城市公积金中心账面上躺着的钱是闲置的。

当然，我们不知道到底会如何改革，至少有些城市、省份在摸索。

像浙江，是可以使用公积金异地贷款的，这就提高了公积金贷款的使用效率。像杭州，曾经出台过公积金中心余额不足时，提供贴息的政策。就是先由商业银行放贷，其中的利息差由公积金中心来补贴。

在这一点上，我们只能期待，各大城市会有自己的聪明才智，会想方设法让这件事更顺当一些，谁也不为难。

只有制度改革了，才能既治标又治本。

我们该知道一点，这轮调控跟以往都不一样。以往的政策都是文件更厉害，执行更宽松，但是这一轮，反而是在文件的约束下，怎么严厉怎么执行。

所以我们可以相信，不久后，你想买的楼盘就不拒绝公积金贷款了。但是问题是，如果这个楼盘很畅销，选择全款的客户都超过房源套数，还是没戏。没有公证摇号，又有谁能保证谁能买到呢。