住房公积金贷款买房可以提前还款或者提前一次性还清吗？

公积金贷款可以提前还款，也可以一次性将剩余本息全部还清。

一般来说，只要正常还贷12期（一年）之后，就可以申请提前或者一次性还款，且不产生罚息。

公积金贷款各地方政策皆有不同，小编用北京地区公积金贷款政策举例。

提前部分还款

如果您当初用公积金贷款选的是“自由还款”的话（北京方面，2005年以后基本都是自由还款了），可以通过调整月还款额的方式，实现部分金额的提前还款。

办理方式1：带上身份证、《公积金贷款合同》等证件，到所在地住房公积金管理中心柜台办理相关手续即可。

办理方式2：拨打公积金贷款办理热线12329，通过人工电话方式完成还款额的变更。

比如，你目前正常月供是3000元，你想提前还一年（12个月）的话，可以申请下个月扣费36000元。

注意：一般来说，公积金贷款的月还款额，每个月只能办理1次变更，且在固定还款日及三个工作日前后，无法变更。

提前全部还款

如果您要提前全部还款，具体流程跟上面基本一样。也是可以通过电话，或者拿着身份证、贷款合同等证件到当地公积金管理中心申请办理。

流程比较简单，当天可完成。

办理全部还款的话，还可以约定在非固定扣款日进行划款。

贷款还清后的注意事项

一般来说，公积金贷款还清之后，要办理解除抵押手续。

拿着公积金管理中心开具的贷款全部还清证明，到当地住房贷款担保中心办理解除抵押手续即可。

如果当初办理的是公积金+银行商贷的组合贷款方式，则需公积金与商贷都还清之后，方可办理解除抵押等相关手续。