加息背景下全款买房好还是贷款买房好？

理财序认为，如果是资金雄厚的刚需，当然是全款买房好了。

如果是已经有房的投资性买房，最近三五年还是不要买房的好，不管是全款还是贷款。

之所以说资金雄厚的刚需全款买房好，是因为能拿出全款的人，收入一定很高，或者运气不错攒下了大笔的财富。这样一来，即使买房后跌价，也不会有多大损失，毕竟又不是要卖。

但是投资性住房就不一样了。投资是为了盈利，而未来的房价一定会下降，多数城市三年内降幅30%以上很正常。

资金雄厚全款买房，可以节省利息。现在贷款买房一般都要超过5%的利率了，如果是理财，很少有保本的5%以上收益。

现在国际形势风云变幻，美国通过加息使得财富回流，收割世界各国的财富。

阿根廷要挺不住了，加息到40%，何其恐怖。

俄罗斯、印度，都遭受了损失。

被高估的固定资产，一旦价格出现大幅震荡，投资者会遭受不小的损失，而变现难度极大。

如果有钱，此时买房还想火中取栗，损失点无所谓。如果没钱，就不要贷款凑这个热闹了。