还真不一定!每个地方的公积金贷款政策,并不完全相同,而且往往差距还很大!
在具体阐述之前,我们先来看一个,公积金贷款额度的高低,一般会取决于以下四个方面:
个人还款能力,这个每月公积金缴存金额最直接相关,缴存金额越高,代表个人收入越高、还款能力越强,自然贷款额度也越高。
公积金账户余额。很多地区,公积金贷款额度=当前账户余额×一定的倍数(12倍~20倍之间),具体倍数的多少与缴存期限直接相关。
公积金贷款额度上下限。一般,每个城市都会有此最低、最高额度限制的。比如,个人最低16万、最高40万。
其他政策。很多城市为了吸引高端人才,公积金贷款政策是有所偏向的。比如,南京地区,A类国际顶尖人才,最高可贷200万!
我们当地的政策,公积金贷款额度的高低与账户余额关系不大,是直接取决于个人(或夫妻)每月公积金的缴存金额的。
每月缴存100元以内(80元以上),公积金可贷款6万元。
缴存400元~500元之间的,可贷款16万元。
缴存1600元以上,贷款的额度为40万元。
夫妻贷款,在一方最高额度+另一方额度的50%。比如,男方可贷40万元,女方20万元。则其公积金可贷款额度就是50万元。
这个额度,不得超过房产价值(合同价和市场价)的80%。