全款买房还是贷款买房怎么权衡？

目前贷款买房是比较普遍的现象。准备结婚的年轻人，用点父母的首付，再加上自己存的第一桶金，按揭一套房子，以后按月还贷。家有小朋友以后，把之前的小房子卖掉做首付，换个大三居或者学区房，再按揭一部分。

若是单位还有交公积金，那贷款买房的概率就更大。

总之，从周围认识的人来看，贷款买房的多，全款买房的少。

楼主的这个问题，我觉得可能主要考虑的是两个方面的问题：资金收益和现金流。

如果资金不够，或者买完房啥钱都没有了，那自然是只有贷款买房，没得选。还有朋友可能会选择跟亲戚朋友借，但这个有时候也挺伤情分，不若交点利息，从银行借。

那如果手头有资金，有能力全款，要不要贷款呢？这个就是考虑贷款的成本，和手头拿着的这些钱，能不能赚到更多。现在银行的贷款利率并不算很高，公积金更是便宜，假如房贷利率是5%，那你能赚到10%，甚至更多，且是长期的，那自然是贷款更合算。

这里最大的问题是，我们有时候会高估自己的长期收益，以为可以赚10%，最后是负的5%。