为什么有的人卖房只接受全款和公积金贷款？

全款就好理解了，谁卖东西不希望一手交钱一手交货拿完钱两清的？如果有贷款还要等一段时间，贷款办的顺利还好说，遇到因为贷款资质不够，结果中途“掉链子”批不下来的人也有，摊上这事会比较麻烦。所以除非是那些房子位置、结构等不理想的卖家才有耐心等，一般房子不愁卖的房主都会优先考虑全款。

愿意接受公积金的说法可能不够准确。谁都知道公积金贷款的利率最低，但是办理的流程也最复杂，重点是放款的时间周期长，最长可以达到半年，而商贷一二个月就能批下来。和上面的原因一样，除非房子不好卖，一般开发商不愿意接受公积金贷款，而是喜欢全款或者商业贷款，可以早一点回款；二手房个人卖家多数也不喜欢公积金贷款，时间跨度太长，期间出现波折的几率也大（个人理解）。