申请房贷之前要注意哪些情况

1.合同和借据

不管是什么票据，最好都用一个文件袋统一保存，这都是法律文件，万一有问题或纠纷，都可以随时拿出来查看，房贷期限长达二三十年，一定要找个妥善的地方保存，千万不要丢了，万一遗失，想方法赶紧去补办。

2、退税

每个地区的规则都不一样。购买商品房后，符合条件的家庭可以申请退税，这也是一笔钱。别忘了，建议在办理房地产权利证明后6个月内到税务办理退税手续。详情请咨询相关部门。

3.还贷有困难别忘了找身边的银行

在房贷还款过程中，难免会遇到负担不起的情况，可以想方法和银行沟通，讨论延长贷款期限或者减少部分费用。每个银行都有不同的要求，贷款期限的变化通常只能按要求办理一次。

4.不要提前还款

申请房贷前要考虑清楚自己未来的经济收入。最好不要在一年内提前还房贷，否则会白交利息。根据大多数银行的要求，一年内提前还款需要支付违约金，相当不划算。

5.贷款还清后，别忘了取消抵押

还清全部贷款本息后，可持银行贷款结算证明和抵押物房地产权利证明到房地产所在区县房地产交易中心取消抵押。