大连银行房贷利率多少钱一年

大连银行房贷利率多少钱一年？大连银行房贷利息高吗？2023年大连银行的贷款利率都是按照央行的基准利率进行调节的，每个银行的贷款利率都是有一些不一样的地方，因此实际的贷款利率是多少还需要以银行的具体情况为准。以下就是2023年大连银行贷款利率相关内容。

下面我们来看看聚看财经网小南为您提供2023年大连银行贷款利率调整最新消息查询：

大连银行

大连银行是中国东方资产管理股份有限公司旗下重要的子公司，注册资本68亿元。目前，在北京、上海、天津、重庆、成都、沈阳、丹东、营口设立8家分行，在大连地区设有总行营业部及10家管理型支行，全行共184个营业网点，员工近6000人。截至2020年6月末，大连银行资产总额4263亿元，各项贷款余额2113亿元，各项存款余额2894亿元。在2020年7月出版的英国《银行家》杂志全球前一千家大银行排名中，大连银行位列第321位。

中国东方资产管理股份有限公司系大连银行控股股东，持有大连银行股份34.2亿股，持股比例50.29%。中国东方是由财部和全国社会基金理事会共同发起设立的国有金融机构，业务涵盖不良资产、保险、银行、证券、信托、普惠金融、信用评级和国际业务等，是一家服务网络覆盖全国的综合金融服务集团。

展望未来，大连银行将以先进的股份制银行为发展标杆，充分依托中国东方的全价值链金融服务平台优势，不断优化调整业务，加大对实体经济和普惠金融的支持力度；打造差异化经营特色，推动金融科技与传统业务的融合，加速零售业务向财富管理转型；大力拓展轻资本业务，探索建立“商行+投行”的发展模式，金融市场及资产管理业务回归本源；积极履行社会责任，加强全面风险管理，依法、稳健经营，向市场化、精细化、智能化的现代银行不断迈进。

大连银行贷款利率2023

央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

2023年大连银行房贷利率表查询

根据最新的LPR，2023年2月20日1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，当然，5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.3%。

按照2022年5月15日央行下发的通告中，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

调整前，首套房贷利率下限为相应期限贷款市场报价利率LPR，二套为LPR+60基点。按照2月20日最新的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

这意味着，如果贷款购买首套普通自住房，商业性个人住房贷款利率为不低于4.1%（5年期以上LPR为4.3%减20个基点）。

虽然LPR可能大家都说的比较多了，但有几点我觉得还是有必要提示大家。

同一个LPR，但不同的城市算法不同，执行程度也不同。

实际房贷利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各级加点。

加点之后，各地的实际房贷利率，与原来的上浮利率基本持平：大多数城市首套利率出现微增，个别城市微降，二套利率不约而同升高，房贷略微变贵。

2023年1月5日，我国相关部门确定建立首套住房贷款利率动态调整机制，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率下限。目前，全国已有近30多个城市将首套房贷利率降至4%以下。

相关知识：2023银行贷款利息计算的基本常识

（一）人民币业务利率转换公式为（注：存贷通用）：

1.日利率（0/000）=年利率（%）/360=月利率（%）/30

2.月利率（%）=年利率（%）/12

（二）银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数累计账户余额，利息按累计累计乘以日利率计算。计息公式为：

利息=累计积息*日利率，其中累计积息=每日余额总数。

2.按照预先确定的计息公式，逐笔计息法的利息=本金*利率*利息按贷款期限逐笔计算，具体有三：

计息期为全年（月）的，计息公式为：

①利息=本金*年（月）数*年（月）利率

计息期为全年（月）和零头天数，计息公式为：

②利息=本金*年（月）数*年（月）利率 本金*零头天数*日利率

同时，银行可以选择将计息期全部化为实际天数，即每年365天（闰年366天），每月为当月公历的实际天数，计息公式为：

③利息=本金*实际天数*日利率

这三个计算公式本质上是相同的，但由于利率转换每年只有360天，但当实际按日利率计算时，每年将计算365天，结果将略有偏差。央行赋予金融机构独立选择的权利。因此，双方和金融机构可以在合同中约定。

（三）复利：复利是指按一定利率收取利息。根据央行法规，借款人未按合同约定的时间偿还利息的，应当收取复利。

（四）罚息：贷款人未按相关法规期限归还银行贷款，银行按与当事人签订的合同对失约人的罚息称为银行罚息。

（五）逾期贷款处罚金：性质与罚息相同，对违方的处罚。

（六）计息方法的制定和备案

以上是2023年大连银行针对全国的官网利率，但实际上银行挂牌利率会略高于官网利率，而且在每个城市的挂牌利率也有可能不一样。

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