发现贷款不通过那么定金可以退回吗

房贷不通过定金能不能退，主要视实际情况而定：

【1】开发商的原因。如果开发商销售未取得销售资格的房屋，被银行核查时发现这种情况下是不会批贷款的，就会导致房贷不通过。但是不属于购房者的原因，购房者可以要求开放式退还定金以及相关费用。

【2】非买卖双方的原因。如果是银行发生变化导致购房者房贷不通过，购房者应该与开发商协商，看看合同上面有没有相应的约定。或者是可以起诉举证自己没有过错并且确实无力购房要求开发商返回定金以及相关费用。

【3】购房者的原因。主要分为以下几类：

①购房者提供的资料不真实或者不完整、购房者的信用记录不好导致房贷不通过，购房者将承担违约责任，定金不退。

②购房者按照约定履行要求，但是因特殊情况的天然要素导致房贷贷不了，定金可以退。

延伸阅读：

装修贷款的申请条件：

1、年满18周岁，具有当地常住户口及有效的身份证明;

2、有稳定的工作及收入，具备到期偿还贷款本息的能力;

3、能提供有关资产证明，比如银行流水账单、社保缴纳情况、纳税凭证等等;

4、个人信用资质良好，征信无逾期不良记录，且没有较多未偿还负债;

5、应提供新购住宅的房屋买卖契约、购房发票，或者是原有住房再次装修应该提供房屋所有权证明材料;

6、放款机构要求的其它条件。

装修贷款指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。

银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。