房地产抵押贷款可以申请多少年

发布时间:2023-08-19 16:33:11 来源:网络投稿

1、房地产抵押贷款可以申请多少年的个人住房作为抵押品,抵押贷款最多30年,同时需要满足以下前提:一个是贷款人的年龄 授信贷款年限《60年龄,贷款人年龄《70;二是个人住房的使用年限《40。假设贷款人现在已经提供了抵押物,金融机构也会考虑到抵押物的变现能力,多方面综合考虑。

2、房地产抵押贷款可以申请多少年的商品房作为抵押,贷款期限最多为5年,并应满足商品房的使用寿命《30。

就房产类型而言,房产做抵押贷款能申请多少?

(1)个人商品房:如果贷款人想用房产作为抵押贷款,金融机构的最高贷款额度可以达到评估价值的70%,民间金融机构可以达到80%;

(2)写字楼、商铺房产:金融机构最高60%;

(3)工厂:金融机构的最高比例只有50%。

就房龄而言,房产抵押贷款能申请多少?

一般来说,房屋年龄超过20年或25年(通常不超过20年)的房屋不能办理房地产抵押贷款。在这种情况下,房屋年龄越低,房地产抵押贷款的就越高。

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