二百万理财比买房好吗

如果我们能在人口净流入的城市买入一个客流量好的门面，还是会赚很多钱的，现在的门面房如果投资不当，是会亏很多钱的，而且还没有人愿意接盘，所以买门面需要运气和技术，投资不好的话，是会被深套的，如果没有这种好的门面，我的建议还是理财比较好。

我们先说说门面房，现在很多的城市中心因为经济和人口流失的原因已经没落了，就说我在的城市大连，东北经济最强，我的亲戚以前在中心地区有一个180平的门面，最鼎盛的时候一年租金30万，在10年前这是很贵的租金了，现在卖是卖不出去了，因为城市人才流失，经济也不行了，做生意的人都少了，即使现在租不出去，但本钱早就回来了，所以说好的门面哪怕只能存活10年时间也是能赚很多钱的，而且不愁租。

但现在更多的门面房买入就亏损，别提赚钱了，门面不是商品房，如果你的位置不好，是没有人愿意租的，那么放着就是亏钱，而且你想出手也在亏钱卖，没有多少人愿意接盘，以前是一铺养三代，现在是一铺套三代了，所以说商铺的投资还是要看眼光，投资不好的话是会马上亏损的。

理财我只建议做定存或者R1，R2风险评级的理财产品，因为工行刚暴雷了一个年化4%收益率的产品，这么低的利率是很少暴雷的，但现在的经济情况并不是很好，所以未来不排除还会有这种情况发生，大家购买理财的时候一定要买R1，R2风险等级的理财产品，利率可能不是很高，但相对安全一些。

200万做定存利率3年期也能有4%-5%，但门面投资不好的话还是要亏钱的，所以大家现在要考虑好。

总结

我个人建议就是如果在人口流入的城市，商铺的客流量还可以，那么还是可以投资的，如果是人口净流出的城市，经济也不好，即使现在门面位置还可以，随着时间的推移未来也不是很确定的，所以如果没有这样的门面房还是做理财比较好，最起码还能赚钱。