为什么现在大量的房子卖不动，价格却不降反涨？几乎每天都接到售房电话和短信、单页？

脱离具体城市来讨论房子卖得动卖不动，以及房价是跌是涨，实际上是没有意义的。
今年虽然是疫情爆发的特殊之年，但是，楼市依然是有的城市热、有的城市冷，具体表现不一而足。从前8月全国房地产开发投资和销售情况数据看，从去年同期比都是增长，今年前八个月，全国房地产开发投资88454亿元，同比增长4.6%；房地产销售额96943亿元，增长1.6%。
投资还能增长，说明投资者及房企对市场未来还是有信心的。销售额能增长，说明楼市的情况并没有出现大的滑坡。
上面说的是一个整体的情况。
最近有一拨城市，深圳、杭州、苏州等，收紧了楼市调控政策，就是因为前段时间这些城市的房价出现异常的上涨。
一二线热点城市的房子反而不会卖不动，相反的5万元左右就能买一套房子的地方，房子反而卖不出去。人们买房子总归不是为了买房子而买房子，也要考虑发展的便利，就业的便利，以及子女教育的便利，等等。
现在经常接到售楼部的促销电话，这是一个事实。这么多年来房地产高速发展，房企已经习惯于高杠杆运作项目，这两年央行收紧了房企的融资通路，很多房企都陷入资金困局，为了缓解这样的困难，所以要尽快把房子卖出变现，拼命营销正是因为这样的情况。