一直买涨不买跌，房价降了没人买，房价涨了也买不起，就目前状况，该何去何从？怎样最好？

买房子确实存在买涨不买跌的情况。
以我生活的城市呼和浩特为例。2012-2015年的时候，其它城市的房价疯长，但呼和浩特的房价一直比较平稳，这个时候人们购买房子的意愿很低。理由就是呼和浩特的房子没有投资价值，涨不起来，啥时候买都一样。
2016年，呼和浩特的房子开启了疯长模式，房价上涨速度在全国都是位于前列的。现在呼和浩特房价的均价都能达到12000元，此时人们购买的热情反而高涨。
前段时间，我爱人陪她们同事去看房，新开的楼盘瞬间没房了。那个销售速度就像房子不要钱似的，是我们这样的普通人不敢想象的(我还是有点质疑这个场面的，买房子就像买地瓜，随随便便就出手了)。
关于房子买涨不买跌，还有另外一个传说(听说的，真实性不确定)。
说有一个小区建在电厂附近，因为担心有辐射和烟尘，所以一直卖的不好。开发商没办法，开始降价销售，结果卖的还是很差。
后来有人给开发商出主意，不要降价，要涨价。后来开发商每平米涨100元，结果销售反而变好了。