45岁，两千万现金存款，不含房产，可以退休么？

我们可以用一个很简单的方法来分析这个问题，一个拥有2000万资产的人，是否可以不用工作，成为一个食利阶层呢？
显然是可以的，但投资方式不一样带来的生活品质也不相同。
房地产投资收益
我国居住财富的70%以上来自于房地产，那就以投资房地产市场为例进行分析。用500万购置一套自住房，再把1500万投资进行收益型房地产市场，用一半投资住宅类，收益率2%。另外一半投资商业地产类，收益率为6%。平均房产投资收益率为4%。1500万的房产投资年收益就是60万。是目前中产家庭收入20万的3倍，也是一线城市中产家庭收入的2倍，完全可以自由自在地享受生活。并且，房租的收益增加刚好抵过了物价上涨和收入上涨。只是商业房产在40年后可能会被收回，但住宅的永久性还是可以保持着一定的资产财富。
存款为主的投资方式
第二种分析，采用现值分析法。还是以1500万的财富为分析，按照现在最低的投资收益率大额存款4%～5%，要跑赢居民收益上涨，至少要达到7%～8%的收益率，年财富缩水暂以4%估算。从45岁到85岁也就是40年时间，1500万经过了40年才折算回来现值，这个现值为大约在750万，40年的现值平均开支可以达到20万的水平，而且在40年后已经消耗殆尽。
从这两个方面可以看出，最不具有投资价值的方式就是存款方式，这里的1500万在40年里等同于年开支20万就消耗殆尽；而投资房产的方式，每年可以得到60万，40年后还可以留下一半的房产财富。当然，假如有超过10%以上的投资收益，按照60的水平开支，40年后的财富至少有4亿以上。
这就是不同的投资方式带来不同的收获，最保守的应该是房地产投资，但也并不是所有的房产都可以随意选择，这样可能选中的就是一个鹤岗，这里的选择必须是具有投资潜力的城市。也只要一线城市和极少数二线城市才符合这种投资要求。