现在都100万存银行稳当还是买房稳当？

如果100万能在1线或者2线城市的中心地区购买一套小房子的话，升值的空间还是很大的，但是如果不是市中心的话，现在的涨幅每年达不到4%了，也就是说，如果你是现在想投资房产的话，而且不是一二线城市的中心地区，每年的增幅是不会超过4%的，那么就跑输了银行的低利率理财了，所以如果购买的不是核心地区的房产，100万还是存在银行比较合适。
但是100万的资金买核心地段的房子是比较困难的除非能捡漏买到一个小户型，现在定存有的小银行都给到了3年5个点左右，但是50万元以下去存还是比较合适的，因为银行的存款保险最多只能赔付50万元，如果大家觉得存款比较多不太放心，就基本每家银行定存不超过50万也是不错的，因为定存如果银行出了事情，定存保险是会给你赔钱的，但是最多也就是50万。
今年因为疫情，国家降准降息，如果银行不搞活动的话，3年期的平均利率只有3%左右，国有5大行只有2.8%,大家如果想获得高利率的定存，就要在每年的春节前后，去看各大银行的活动，很多银行为了揽储都会在这个时候推出高利率的活动，今年2月份邮储银行就有3年5%的定存活动，我说了很多次，有的人说我是骗人的，这种事情只有自己去经历了才会说出来，毕竟我不是理财经理，没有工资的。
房价现在进入了一个瓶颈期，会分化的很严重，如果是投资性房产一定要找位置好的，变现比较快，为什么要买核心地段，就是因为每年新增的富人或者改善性的住房都会选择高端地区，这种地方的需求会比较平衡，即使在困难的经济环境下，也是会有人改善自己的住房条件。
总结
当房产的升值投资低于银行理财的时候，还是存在银行比较合适，这里面还有一个不确定性就是政策，如果不是核心房产，政策变动的话，边缘地区的泡沫是会破的很快的，虽然每年都有通货膨胀，但是房价的涨幅已经持续了十几年，这里面的增幅已经透支了膨胀速度，也就是产生了泡沫，所以未来房价每年的涨幅很多城市都会低于通货膨胀率，所以我的建议就是100万如果购买不了核心房产，就要存到银行比较合适。