银行开始下调房贷利率，这个是现在否预示了房价的走势？

银行利率的调整主要是对整个经济的引导，房地产调控只是其中的一个方面，对房产价格有一定影响，但主要还是对于经济的反应。
一般来说存贷款利率是同步调整的，几乎不可能出现存款利率上升，贷款利率下降或者反过来的情况。任何一个国家或者经济体要加息或者降息，主要还是考虑宏观经济。
01，的例子
就在近两年经历了加息，也经历了降息，我们正好可以以作为例子分析一下。
前两年的经济环境较好，就业比较充分，新屋开建数据也不错，股市上涨，企业盈利也比较稳定。整体来说就是从经济危机当中逐步走出来，美联储担心未来经济过热，通胀上升，所以采取了渐进加息的方式，就是想调整预期。
今年以来在的压力之下，实际上也是的经济数据开始出现增长失速的现象，如果继续加息，有可能成为压倒骆驼的最后一根稻草，所以美联储做出了相反的动作，开始降息。
在加息和降息的整个过程当中，主要参考的数据都跟房价没什么关系。
02，我们的情况
我们这里调控房价，银行的贷款与否，贷款利率的高低，都成为了一个手段。但说到底基准利率的升降，主要还是看经济面。
现在的经济发展不太理想，企业盈利也较差，在这种情况下，如果贷款利率过高会增加企业的压力。也是因为企业的盈利较差，所以没有太多增加投资的意愿，导致市场上的钱有点过剩，银行要把钱带出去，就要略微调低贷款利率。
有人说房贷利率下降会刺激购房，未来的房价就会上升，这在过去的房价走势当中似乎得到了印证，但这是比较片面的观察，两者的因果关系不强。
看现在的房价情况稳中有降，大家都有一种买涨不买跌的预期，即使房贷利率下调，房价也不会短时间上涨。