央行宣布降准，准备释放8000亿资金！对楼市有何影响？

央行降准是2020年的国内市场的首个利好消息，也正是这个利好消息让沪指1月2日开盘大幅上涨冲击3100点。降准对于金融市场和房地产都是利好消息，降准意味着经济宽松政策，降准意味着有更多的钱会从银行流出。不管什么市场有钱了就会活跃，股市如此，楼市也是如此。此次降准对楼市的影响我认为可分为两方面。
1，利好楼市但却不会另房价大涨。
降准释放8000亿的资金，这批资金虽然不能全部流进楼市但是流入楼市的绝对不会太少。就现在国内金融环境来看更多的银行都愿意把贷款放给开放商，放给购房者，这两者基本是稳赚不亏的买卖。放给小微企业风险太大，多数的银行不愿意冒这个险，最稳健的还是选择前者。但是国内对于楼市一直在限购，国家也一直在强调房子是用来住的不是用来的炒的。国家的导向性政策和银行的利益相违背，折中的方式就是房价不会大涨，但是也不会下跌，温和上涨，稳定收益符合所有人的利益何乐而不为呢？因此降准必然利好楼市，但是房价大涨的周期已过，保持稳定或者温和上涨才是最好的选择。
2，受此影响大的会是内地楼市而非沿海楼市。
降准虽然利好楼市但是也要分地区对待，近几年国家的发展方向发生了不小的变化。改革开放让沿海地区先富了起来，如今40年过去了先富起来的沿海地区要反哺内地了。近几年振兴东北老工业基地，内陆自贸区，西部大开发等一系列的政策都是有利于内地发展的。现在的中国的内需已经非常庞大了，内需才是拉动经济快速发展的最强动力。内地人口众多但是经济一直落后于沿海地区，但是近两年我发现返乡创业的人越来越多了，内地的工厂也越来越多了。而沿海地区更多的则是工厂倒闭，外资工厂搬迁等负面消息。介于此种情况我认为降准是利好楼市，但是对内地的楼市的影响会强于沿海地区的楼市。