4.65的利率要换成LPR吗？你怎么看？

利率市场化改革的大背景下，央行推出了LPR利率市场报价机制。同时对存量房贷对接利率市场给出了指导意见，即去年以来一直热论的LPR转换与否。
一个时间节点：存量与增量房贷的划分时间为2019年1月8日。
10月8日之后房贷，实行锚定LPR+加点，其中LPR以最新报价为准。购房者与银行签订按揭购买合同后，与银行商定一个时间周期，当这个周期满了之后在次选择新的LPR+点。注意这个点时间周期不少于1年。
举个例子：假设购房者去年（2019年）11月购房，当时房贷记住4.80%，银行上浮20%，则购房者实际利率5.76%。同时约定每年的重新确定一次利率，利率以每年12月20日LPR报价为准+20%。那么该购房者2019年11月到2020年12月则按照5.76%按揭房贷。假设今年12月20日LPR报价为4%，则该购房者2021年每月按揭利率为4%+点，即4%+0.96%=4.96%。直白点加点的点就是银行的上浮或者折扣。
如果在2019年10月8日之前签订合同的，购房者可以选择固定利率也可以选择LPR+点。完成这个转换是时间今年的3月到8月。同样这里要确定加点的点，也即上浮幅度。
不管那种模式，加点的点不变，变化的是在什么基础上加。LPR没有变化，而固定模式下加点的基础不变，显然是否转化取决于LPR未来的走势。
就全球经济和我国经济的实际情况来看，未来利率下行是大概率事件
结论：4.65%利率转换成LPR为好，退一步，转换对购房者绝对没有坏处（利率下行前提），相反还可能有好处，为何不转换呢？