在建设银行办理房贷时，这是不是变相拉存款？

首先，我来说说题主的问题，题主的问题本身不严谨，何谓需要将首付款存到建行？存到建行哪里？何谓拉存款？如果建行要求你把购房首付款存入你开立的银行卡或者定期存单上才是拉存款，我觉得肯定不可能，实际情况肯定是将首付款存入房地产开发公司在建行开立的对公账户上。如果情况如小编所说，那么是合规合法的，不存在任何违规，而且是监管机构强制要求的，相反，不这样做才是违规的。

下面我来讲讲原因，首先一个房产开发公司在开发新楼盘时，在取得五证后，向银行申请楼盘准入，当然，可以是多家银行同时准入，经银行调查审批准入后，方可针对准入楼盘开展个人按揭贷款，银行对审批准入的楼盘是有审批要求的，包括贷款总额，包括开立保证金账户，包括抵押等等，这属于专业领域，不展开讲述。而开发公司准入后，银行会严格根据人民银行住房贷款指导意见，要求首付款比例和利率等，至于首付款肯定是在哪个经准入的银行按揭，就存入开发公司在哪个银行开立的账户上。准确的说，是银行控制风险和去杠杆举措的双重要求。

银行必须是经营和控险双重发展。而首付款比例是国家政策要求。至于存入开发公司在哪个银行的对公账户上市取决于客户选择在哪家准入银行申请按揭贷款，这个也是一个问题的关键锁在了。