发布时间:2023-08-19 10:01:12 来源:网络投稿
2018年底,国有银行贷款总额均高于股份制商业银行,中农工建四大行稳居前四,贷款总额均在10万亿以上。其中最高的是工商银行,贷款余额为15.42万元,建行排第二,贷款余额为13.78万亿。
再看房地产贷款在总贷款中的占比情况:
从上面的数据可以看到,建设银行的零售端房地产贷款占比和全部房地产贷款占比都是最高的,用建行的总贷款计算一下房贷规模13.72*43.09%=5.91万亿,再算一下工行的15.42*36.02%=5.55万亿,总房贷规模建行比工行高。所以直观上感觉买房在建行贷款的多,本身有数据的支撑。
不过,买房在什么银行贷款,基本上是由房开商决定的。
房开商一般都是有银行合作的,也就是指定房贷提供的银行,比如你看中某小区一套房,要办理房贷,只能到房开商指定的银行办理,一般房开商会指定和自己合作关系最深的银行,与银行实现互惠。这样的话,你想到其他银行办理房贷也是不行的。
不同银行房贷审核标准不一样,有些银行审核特别严,比如曾经信用卡晚还了一天造成逾期,进了央行的征信系统,那么需要结清逾期满五年后才能审请到房贷,而有些银行则要宽松一些,结清逾期三年就可以办理房贷了,如果有审核方面的问题,房开商给你找较宽松的银行。
实际上四大行的房贷规模都很大,工行和农行这两年的房贷增长是比建行高的,你说的为什么很多人买房在建行贷款,可能你是从身边的感受得出的结论,比如你的朋友,你的同事,你的亲戚,在买房的群体里面,正好有较多是从建行贷款的,所以你感觉大家都是在建行贷款买房。