现在是购买理财股票好还是购买房产好？为什么？

我想说的是，尽管目前房价有所回落，而且今后房价也不可能出现大涨，但我依然坚持购买房产比购买理财股票好。

因为尽管房价受到较为严厉的行政调控，现在价格有所回落，但行政调控是有一定局限性的，也不可能严厉下去，总有放松的时候，价格就会有反弹之时；同时，中国城市人口还将继续呈增长态势，刚需动力仍然较为强大，推动房价上涨的因素仍然在。

所以，购买房产是不会亏损的，房价总体会呈上涨态势的。

而购买理财股票，尽管回报率短期内会被房产高，但风险也是较大的。理财产品打破了刚兑，也有亏损可能；股票更是充满风险和不确定性，弄不好可能会血本无归。而且需要一定的专业知识和水平。

综上所述，还是购房房产比购买理财股票好。