一些银行暂停新增住房贷款 房贷审查趋严

一些银行暂停新增住房贷款 房贷审查趋严，具体详细内容小编为你报道。

央行集中约谈众银行之后……

十一 长假，各地出台针对楼市的调控政策，收紧按揭贷款首付比例成为普遍做法；10月12日，央行召集5家国有大行和12家股份制商业银行相关负责人开会，讨论当前房地产信贷形势；10月19日，25家中资商业银行被央行上海总部约谈，被要求继续严格执行房地产限贷政策……

楼市的狂热随着接二连三的 秋雨 开始现出 寒意 ，市场已经嗅到了楼市的拐点。

有银行首套已高于基准利率

在这轮调控中，各地都瞄准了个人住房按揭贷款。北京晨报记者走访北京的银行网点时发现，大多数银行已经开始执行 9·30新政 。

根据北京的 9·30新政 ，首套普通住宅首付比例由30%上调至35%，非普通住宅首付比例由30%调整至40%；二套普通住宅首付比例仍为50%，非普通住宅首付由50%上调到70%。与此同时，新政改为 认房不认贷 ，只要个人名下有房，无论是否有房贷，再购置新房时均被算为二套房。

实际上，银行早在 9·30新政 前，就已经开始收紧银行贷款。据伟嘉安捷企划经理吴昊介绍，三季度时已经有银行将首套房按揭贷款利率优惠，从此前的最低8.3折变更至8.5折。

北京晨报记者调查发现，一些银行目前执行的折扣还在收缩。不少银行表示，目前的折扣力度不知还能持续多久。而少数银行实际执行的首套房贷款利率已经高于基准利率。

到了年底，即便没有相关政策出台，估计银行也会收紧这部分业务。 吴昊表示，年底银行头寸开始紧张，是季节性因素所致。

(来源:南^方^财^富^网)