有一百五十万买理财产品合适，还是买个一百五十万的房合适？

2019年不管是在一二线城市还是三四线城市,如果有150万元的话,理财比买房要合适.
从地理位置和经济规模来讲,天津实际有点尴尬.离北京太近,没有享受到太多福利,人才更多直接去了北京.在四大直辖市中,天津GDP增速垫底,2018年更是在全国省份中以3.4%的经济增速位列倒数第一.
高科技行业要与北京竞争,传统工业领域又干不过房价和用地成本更低的河北,对于人才来说,到一百多公里外的北京就能拿更高的工资,天津的吸引力自然严重不足.在基建投入力度不大的情况下,天津的发展潜力相对有限.
实际上,天津对于人才最大的吸引力就是高考分数低,录取率高,这也是去年短时间放开买房落户一时间人满为患的根本原因.
工资不算高,房价很高,这是天津的情况.
2019年的房价正处于历史高位,与股市对比的话,如今正是6000点高位阶段.不管在哪个城市,如果收入不够高,不怕房价下降,近三年买房都不是好的选择.
150万元不是小数字,如果选择偏远一点的区域,确实可以买到一套房子.既然是买房,就要考虑附近有没有好的中小学,距离工作地点远不远,周边商业环境好不好,升值潜力如何.
按照天津市房价来讲,如果选择热点区域,150万元可能买80平米左右的房子都有点吃力.
如果是刚需,着急结婚或者孩子着急上学,收入也不错,那么买房也就买了.如果是投资性购房,那么就应该缓一缓,起码三五年内不要轻易出手.
国内各大城市租售比普遍在2%以下,150万购买的房子如果出租,一年的租金不过3万元左右.考虑到房价已经很高,上涨的空间已经不大,未来持续下降的风险倒是越来越大,2019年投资买房远比理财亏本概率更高.
近日理财产品平均收益率在4.30%上下浮动,150万元如果购买理财产品,一年下来能有6.5万元收益,远超房租收益.如果追求稳妥,存成按月付息的三年期大额存单,收益也能接近这一水平.
结论,如果是刚需,收入不错,还能拿出150万元,不担心房价下降,那么可以买房.如果是投资性购房,应放弃,直接理财收益更高.