存钱和卖房产生的收益是如何？

存钱的目的是为什么，有的人存钱仅仅是为了保障后期需要钱的时候可以应急，有的人存钱是为了理财。卖房子有两种情况，第一种，卖掉自住房，第二种，卖掉投资房，都是代表着不同的用意，如果单从投资角度来说，长远去看，存钱和卖房都不理想。

存钱和卖房产生的收益是如何？

我国80%的居民资产都在房地产，毕竟房子不仅有居住属性，还能投资，这就让涨了二十多年的房子受到人们的青睐，但是随着房子的调控政策趋严，房子在后期肯定不会是大涨，微涨还是可以的，存款呢，就是贬值的过程，钱存着心安而已。

1、存款。

根据2019年的银行理财产品平均年化收益率观察，今年银行理财产品的平均收益率在4.5%之间波动。细分出来就是目前银行的五大行存款利率三年和五年期在2.75%，地方性银行的存款利率三年和五年期在3%-5%左右。

如果是民营银行的创新型存款，利率高达5.5%，不同的银行存款有区别。若是看理财产品，预期收益型的理财产品存在保本浮动收益和不保本浮动收益，利率在4.5%-9%之间，单从这些来看，存钱在银行，仅仅是保值甚至贬值，毕竟通胀率现在是7%左右。

2、卖房。

一套房肯定不能卖，如果是投资房，可以考虑，从今年市场行情观察，一线城市近一年的房价走势相对低迷，广州房价同比下跌3.37%，北京同比下跌3.99%，上海同比微涨0.81%，深圳同比上涨5.58%。倒是二线城市的房价有缓慢上涨，当然核心区域房价是不好回落的。

如果不看好未来房子涨价，可以卖，但是房价虽然下跌周期来临，不过也不可能立马大跌，若买在核心地段，也不适合卖。

因此，存钱如果是理财，不划算，卖房看是否是投资房，自住房肯定是不能卖的。