100万买房和存银行哪个更好？

虽然很多人唱空房价，理由逻辑也无懈可击，但是溯源认为，正因为这种情况，这更坚定如果有100万，直接买房，而不会考虑存银行。

为什么？

首先：咱得明确一个问题，房地产被调控，并不是要打压，房地产价格不让上涨不等于就要下跌，换言之，管理层对房价的定调是温和上涨，长效机制，所以溯源认为，未来20年房价还将温和上涨。

1、未来20年，房价每年以3%到5%的速度同比增长是大概事件。假设年化4%，当前100万房产（暂不考虑按揭加杠杆）20年后100万变成约219万，这里我们还没有考虑租金回报。如果加上租金回报，总体回报率5%的没啥压力。

2、如果100万存银行。在经济整体增速下降换挡器，利率呈现下降趋势可以说是共识，过去十年，存款利率从2008年的5%之上下滑到目前的2.75%，即使考虑银行上浮，未20年保持3%就是最乐观的预估了。换言之，如存银行最乐观的回报为3%。

结论：这样一对比，显然买房是更优的选择，同时房屋从某种意义上说还具有抗通胀的属性。