现在适合买商铺吗？

商铺什么时候都能买，合适的商铺不是什么时候都有，理解这个道理，你就知道，该如何买商铺，买商铺的时候，一定是可遇而不可求，买商铺的时候有一个基础，这个基础是最基本条件，之后有两个条件，这两个条件越成熟，商铺月值得买。
买商铺的一个基础，其实很简单，那就是商铺必须是，拥有独立产权，有自主经营权，有自主出租权，有售卖权，有金融特权，把权属搞清楚，市场上有很多商铺，属于产权商铺，那么理论上就没有更多的独立产权，也不能自主经营，更不能自己出租，这三条决定了，你不可能买卖，也没有太多的金融权利，虽然也能做，但是银行都不是傻子，所以相当于什么都没有，那么，这些商铺Poss掉。
除了以上还要明白两个条件，一个条件是收益率，收益率越高，商铺越值得投资，但是也要考虑年限，特别是一些旧的商铺，除此之外，另一个条件就是机会，可遇而不可求的商铺，这种商铺，和第一个条件可以做到相辅相成，什么意思，比如说，什么样的商铺能够把总价降低，这个你要思考，买的时候如何把价格降低，收益率自然高了。什么样的商铺能把收益率做高，这个你也要思考，那么未来有没有好的增值，这个你需要好好思考。
把以上这几个事情搞明白，买商铺，那就得心应手了，这些都是一些最基础的概念，把概念搞清楚，作为你买商铺的一个原则，超出这些原则，一律不进入，在原则之内，可以进入，那么就需要你把以上的这些规则再细化，比如说收益率多少，5%还是6%，达不到这个，绝对不要，还有产权年限，20年以下的，绝对不要，对不对，再去细化。