小区有900户，入住率60-70%，开个便利店日营业额多少可以撑下去？

一个小区有900户，入住率60-70%，开个便利店日营业额多少可以撑下去？

这个问题的回答难度是非常高的，正因为如此，需要系统的回答一下：

第一、分析下这个小区开一个独家便利店营业额和毛利额的情况

此小区有900户，入住率在六七成，这里以中间值65%来预估，那么，这个小区的入住业户大约为：900*65%=585户，这个便利店的经营品类也给一个建议就是：带有生鲜品的综合便利店。这样的话，业户买菜、水果、粮油米面等都可以在便利店买到，最主要是拉人气。其他的食品、烟酒、百货等自然是常规配置。

585户的居民大约每3-4天左右就要购买一次，这里以4天复购一次计算吧，每天进店的就有585/4=147户，以平均客单价25元计算吧，则每天的营业额大约为：147*25=3675元。

便利店的毛利率一般在18%-28%之间，因为这个便利店经营生鲜，平均毛利率就会低一点，这里以19%计算吧，那么，便利店每天的毛利额为：3675*19%=698元。

第二、再预估一下这个便利店的利润情况

要想预估利润就要知道房租，然而这里是没有告知的，所以还是得做出建议和假设。建议租赁一个80平左右的即可，能再大点就更好啦！房租一般每天2元/平，那么就是80*2=160元。水电杂费每天40元计算吧。

则这个便利店的利润就是：698-160-40=498元/天。这里不包括人工费，所以适合夫妻2人共同经营。

第三、夫妻2人来干便利店能行吗

通过上述分析得出，这个便利店每月的利润在15000元左右，需要2人来经营。那么，夫妻做这一生意合适吗？

这就是仁者见仁智者见智啦！就目前的情况来看，是建议可以做的，但是需要注意几点：

1、潜在的竞争者会出现，需要有心理预估，在经营上需要做好服务，先入为主的策略。

2、在选址位置上，必须靠近小区门口，这是便利店黄金选址法则。

3、生鲜蔬菜必须自营，绝对不能让别人联营扣点，必须去批发市场进货。

其他诸如做好会员卡和优惠活动，商品陈列和储存等，需要学习一下即可。

总之，这个复杂的问题到这里基本就结束啦，同时也给其他要做便利店的老板做出了行业的基本要求和分析，都可以借鉴使用。