央行发布，人均住房1.5套，买房&卖房，怎么选？

这一次的数据有6个信号：

其一，中国城镇居民家庭户均总资产317.9万元，资产分布分化明显。

其二，中国城镇居民家庭财富与房子深度捆绑：房产占家庭实物财富的7成以上，远远超过发达国家。

其三，北京、上海、江苏家庭资产最高，、吉林、甘肃最低。

其四，买房加杠杆是常态，房贷是绝大多数家庭主要负债来源，房贷占比高达7成以上。

其五，超过4成家庭拥有两套及以上房产，刚需家庭占比不到6成。

其六，谁的负债压力最大？低收入群体，中青年群体，刚需家庭。

综上，可以看到！

1、中国的人口增长红利已经见顶，并且支撑房价上涨的刚需和改善已经几乎饱和，所以，全面房价暴涨的时代已经结束；

2、目前大部分的年轻人，已经背负着房产的贷款，负债也极高，如果再次用房产作为刺激经济的措施，无非就是刺激出一个大大的泡沫，容易引发风险；

3、中国未来的发展还是需要靠伟大的企业和年轻人的拼搏、创业来维持，所以，不可能纵容房地产来透支未来的空间；

所以！！

中国的黄金房地产周期已经结束。未来会进入一个两极分化的哦组是。

大部分城市，比如二三四五线，因为人口是一个净流出的状态，并且经济发展的权重也不是太高，这些地区会以一个合理空间的回调、震荡为主，没有投资价值，更不应该炒作接盘。

而对于一线和新一线城市来说。

它们是有人口持续流入、优胜劣汰的，更重要的是还有经济发展的权重支撑。所以这些地方不仅有刚需、改善的价值，还有投资的价值。

买房&卖房，怎么选？

看你在什么城市，手里握有的房产是刚需还是投资的了！