商业综合体商铺能买吗？

投资商业综合体，你的目的很简单，投资了以后能赚钱，那么我们就得反过来推敲一下，投资什么样的商业综合体能够支撑你赚钱的这个愿望，那他就是一个好的综合体，值得投资的，简单的来说，就是回报率怎么来实现？

第一，商业综合体，没有自己独立的产权或者，独立的商铺，有可能你购买的都是产权商铺，那么就需要好的经营者，只有经营成功，才能够支撑你的，收益率，否则无从谈起，你觉得呢？

这个时候，就要选择一些具有操盘能力的，开发商，商业公司，只要他们能够经营的更好，那投资的成功率就会更高。

是不是这样的一个道理呢？

而且这一点，是最重要的一点，因为商业综合体，就是靠整体运营，整体流量，整体布局，整体定位，才能决定这家商业综合体的未来命运，否则，你的收益率从哪谈起呢？对不对呀？

第二，还可以从外观上，从你的思维理论理解上，有更多的支撑点，比如说，位置是否可靠是否在中心区域？周边的消费人群是否拥有高端的社区，等等，通过这些简单的了解，来支撑你的投资。

第三，要切合实际，不要被广告语蒙蔽了，凡是说收益率能够超过8%的，多数都是骗子，一个商铺，一个运营商，他们还有运营费用，即使有再高的收益率，也不可能做到超过8%以上，除非，和你玩儿了，数字游戏，所以投资商铺，一定是一个理智的行为，实际上，真正的能达到5%以上的收益率，这都是非常不错的了。

当然，也可以随着时间的推移，这个收益率会增加到10%以上，并不是没有可能，但是对于未来商业，这是一个巨大挑战。