北京的实力已经决定了只能做龙头,不可能退而求其次,除非迁都。
北京各方面条件都是各城市当中最顶尖的,怎么退居二线?天津那是自己想退居二线吗?那是因为天津实力本来就不够一线。去年四普之后,GDP一下子挤掉4000多亿,北京反而增加了两千亿。这说明天津本身虚高,而北京更加低调。但即使低调都掩盖不了实力,如何谋求退而求其次?
天津虽然是直辖市,但实际经济水平并没有城市地位那么高,以前人均收入一直低于青岛排名北方第三,如今GDP前十的地位也是岌岌可危,人均GDP更是跌出北方前十。这是无奈之下“沦落”为二线,不是自己想退二线。
千万别认为城市地位的滑落只是有利于房价下跌这么简单,北京要真沦为天津这个水平,那么外来人口至少要流失一半,人才吸引力也至少缩水50%,企业会走很多,到时房价物价压力是会低一些,但工资会低更多,还求什么发展?最后折腾几年再重新回到现在的水平?