三四线城市“新区”买房有希望吗？在烟台可以买吗？

说实话，普通三四线城市的所谓的新区并不能称之为“新区”。大多数的城市新区只不过是集中的城市居住区而已。

说到烟台，我们除了城市分级之外要看一下烟台的经济地位和产业基础。

烟台—中国首批十四个沿海开放城市之一；烟台开发区—全国32个国家级开发区GDP总量排名第六位；全国百强县烟台有六个；烟台地区总人口720万，其中城区人口270万；烟台是山东省上市企业最多的城市；烟台GDP常年排在山东省第二位；烟台是山东省自贸区三个片区之一；烟台是中韩自贸区合作城市；

从经济规模来讲，烟台的城市规模与经济规模还是不匹配的，烟台县域经济发达，城市经济远远落后同经济水平城市，有比较大的发展空间。

从产业基础来讲，烟台有着深厚的汽车制造、生物制药、化工、造船等产业基础和产业人力，而这些产业都是相对绿色、环保的新产业；

烟台有着独特的气候与自然风光，是发展度假、养老产业的北方首选之地。

从经贸合作上，对日、对韩，烟台有着天然的地域优势与语言优势，经过20多年的产业合作，日、韩在新型服务业、农业、教育等产业上有着广阔的合作前景。

烟台现在的新建住房平均价格为11000远左右，远远低于青岛、济南的房地产价格，如果再看到城市规模的差距，我觉得烟台的地产还有升值、保值的空间。