央行再次确认个人房贷利率七折优惠存在

央行新闻发言人说，中央银行和监管部门对个人住房贷款一直实施有效的政策引导和审慎性监管。个别媒体称“央行特急文件规定首套房贷利率最低可七折”，有意曲解央行政策意图，有市场炒作之嫌。

央行新闻发言人表示，银发（2012）142号文的内容是下调存贷款基准利率和调整利率浮动区间，央行调整利率、次日生效，历来都向银行系统发一特急文件予以说明，以保证商业银行必须在政策当晚完成全行计息系统调整，次日可按调整后利率正常营业。文中提到“个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0．7倍”，是要明确在允许金融机构对企业贷款利率浮动区间下限放宽至基准利率0．8倍的同时，对个人住房贷款利率浮动区间下限不再进一步放宽，此次仍保持基准利率的0．7倍不变。
　不过，也有个别银行“敢为天下先”。广东华兴银行近日高调宣布：个人住房贷款利率最低可打7折。但要达到7折条件分外苛刻：要有该行一定的金融产品，存款数额数百万元等。
对此，北京中原地产市场研究总监张大伟认为，如果要存款百万才能享受7折，在执行上可能性很小，客户完全可以拿存款去购房而不用承担贷款压力。而且如果按照现在的基准利率，7折以后贷款利率为4.76%，几乎与公积金贷款利率相同，银行此举也不太现实