如果你有多余的财富，比如说你有100万。你会选择房地产还是股市？

现在对比投资股市还是房地产，其实就是对比两项投资标的特征、规律、回报。对于普通投资者而言，不管是拥有100万还是拥有1000万，房产投资的稳定性要优于股市，但现阶段房产投资并不是绝佳选择，而对于普通投资者而言，最合适的投资渠道却是理财。为什么？
一、股市虽具有潜力，但普通投资者很难盈利于股市。
我国股市具有明显的特征“大起大落，久盘于底”。也就是说，股市涨跌呈现的是阶段性大幅上涨，阶段性大幅下跌，更长的时间阶段相对底部横盘震荡，上涨-下跌-相对底部横盘震荡的规律循环往复。而现在处于什么阶段呢？
二、房产虽然给人“涨、涨、涨”的节奏，但经历了多年上涨，回报率已然很低。
房产就是好的投资？房产给人的印象就是价格上涨。但真实情况却是不然。房产价格有着自身的特征，再加上其他条件因素的影响，未来房产投资的回报率必然不高。
那么租金回报呢？以现在总房产价格计算租金年化回报率，平均水平要低于3%，甚至部分连2%都达不到。所以，房产投资并不适合。
就现在对于普通投资者而言，股市投资就算是牛市到来，劣势也是明显，就算是牛市能够盈利，熊市到来时还是给把利润交出去。而房产投资呢？又没有更好的机会。所以，作为普通投资者，更为合适的就是中低风险的理财投资。