有30万闲钱，做什么样的投资才是最好的？

在房产与股票之间的选择上，如果对于房产有着刚醒需求，那么30万元的闲余自己就直接选择购买房产，毕竟是刚需，是用来住的不是用来投资的。但是，在投资性房产与股票之间的选择上，果断选择股票投资。可能所有的投资者都对于股市有所忌惮，2018年的股市还有着近-25%的下跌，虽然2019年开年局面不错，但未来谁说得准呢，是吧。但是，现在的股票投资，潜力价值性更胜于房产。怎么讲？
一、三五年内房产没有大的价格上涨空间。
我国房产价格有着明显的特征“快速上涨，长久横盘”。也就是说在很短的时间内，房产价格上涨很快，但接下来的时间则是更长时间的高位横盘时间。2009年、2010年，我国房产价格就出现了大幅的上涨，开始时是一线城市，几个月的时间价格就上涨了50%、100%，再是二线城市、三四线城市，上涨情况席卷全国。由于房产价格快速的上涨，限购、限贷陆续出台，快速上涨的价格得以稳住，2011年至2015年，呈现的就是高位的横盘震荡。当然，由于部分城市的库存量大，所以也有着价格下跌情况的存在。
2016年、2017年，房地产市场价格再次出现异动，不过这一次不是由一线城市开始出现上涨，而是由二线城市开始出现上涨，几个月的时间出现了50%、100%的价格上涨，再是一线城市，然后是三四线城市，最后再一次的席卷全国。当然，史上最强限购、限贷政策也是在此时间出台，遏制房地产价格上涨。2018年房产价格也得以稳住。
如果从房产价格特征的角度讲，未来几年内房产价格还会出现大幅的上涨吗？大概率会是高位的横盘震荡，不会出现大幅上涨之态。再加上现在房产出租与总价格的回报比例很低，回报率低于3%的存在，还没有银行理财的年化利率高，所以，投资的价值性不高。
二、股票的潜力价值已经凸显。
A股市场也有着很突出的特征，什么特征呢？就是“大起大落，久盘于底”。2005年至2007年，股市呈现了阶段式大幅上涨；2008年由于美国次贷危机的影响，A股呈现熊市大幅下跌；2009年虽然呈现了反弹，但是整体来看2009年至2013年为相对底部的横盘震荡。
当然，规律不仅仅是“大起大落，久盘于底”还有着循环往复的情况。2014年至2015年6月，股市再一次的出现牛市上涨行情。2015年6月至12月，股灾发生，阶段式下跌。现在从股市的角度看2016年之后，呈现的就是相对底部的横盘震荡。那么如果从规律的角度看呢？现在是相对横盘震荡的位置，接下来可能就会是阶段式的上涨行情。所以，现在从潜力的叫讲，投资性要比房地产市场大得多。