对于未来有可能持续下降的LPR基数，房贷族有必要提前还款吗？

LPR可能未来是持续下降的，房贷族有必要提前还款吗？题主的这个问题是当前很多人面临的问题，房贷的利息不少，是不是要提前还房贷，免得支付更多的利息；但是这个时候也会有另一个声音告诉你不要这么做，因为房贷是我们普通人这辈子能够获得的额度最大、利息最低、期限最长的一次贷款机会，提前偿还是有点可惜了的，更有知名评论家将穷人穷的原因上升到了不会负债的程度，富人之所以有钱那是利用杠杆利用银行的钱帮自己赚钱。那么到底房贷要不要提前偿还呢？其实不用想那么复杂，本文给你分析判断的依据：
是否提前偿还房贷只需要考虑一个问题
其实对于是否需要提前偿还房贷只需要考虑一个问题：你的房贷利率高不高！房贷利率高不高如何判断？
举个例子，比如你现在还有房贷100万，而你现在手里恰好攒下了100万，现在有两个选择，第一个选择是用这100万将房贷提前偿还了；第二个选择就是你用这100万去进行投资。这两个选择如何选？就看这两个选择能够给你带来的投资回报率了，投资回报率高的自然是要选择了。
“提前偿还房贷”这项决策的投资回报率其实就是你的房贷利率，比如你的房贷利率是6%，那么你的这项提前偿还房贷决策的投资回报率也就是6%。
而你选择用这100万做其他投资的回报率会是多少？这个要因人而异了，有些人投资能力强，有丰富的投资经验，每年能够稳定的获得20%的收益率，那么这种人肯定是要将这笔钱用去做投资用的，因为每年能够赚取20万的投资收益，这用来偿还房贷错错有余。
但是，如果你没有投资能力，顶多就是做一个大额存单，能够获得3%的收益率，那么这种情况下，其实你是要提前偿还房贷的，否则你就是在为银行做嫁衣了。
所以，是否要提前偿还房贷是因人因利率而定的，首先要看你的房贷利率本身的高低，然后看你的投资能力的高低，不过我们大部分都是普通人，普通人最大的共同点就是投资能力弱，我们需要对自己有一个清晰的认识，其实如果一个人能够有每年20%的稳定的投资回报率，说实话，这个人迟早会财务自由的，或许已经财务自由了，这种人根本不是普通人。
总结：总之一句话，如果你的投资能力能够将这笔资金持续、稳定获得高于房贷利率的投资收益率，那么就无需提前偿还房贷，否则还是还了吧。