中国的房价会继续下降吗

给你谈谈我对房地产情况的一些感想：
现在全国综合性看，一手房有一定的降幅；二手房的降幅很小；其次，利率上调；地区指导价上调却又变相的让房屋总价上涨；实际上房价下降是不现实的；地皮不会便宜到垂手可得的地步；不然中国就是满地尽是住宅楼了；房价更不可能完全平民化；因为到现在还没有一个国家能让所有的国民买上房子；而我们看到记者给我们所报道的一切关于房价下降的新闻，仔细揣摩下发现数据仅仅是一些城市的郊区，开发区；或者某个特定的楼盘；却不是整个国家的房价趋势；不要被糖衣炮弹诱惑。衣食住行，在中国必需品永远不会降价房价知道现在全国综合性看，一手房有一定的降幅；二手房的降幅很小；其次，利率上调；地区指导价上调却又变相的让房屋总价上涨；实际上房价下降是不现实的；地皮不会便宜到垂手可得的地步；不然中国就是满地尽是住宅楼了；房价更不可能完全平民化；因为到现在还没有一个国家能让所有的国民买上房子；而我们看到记者给我们所报道的一切关于房价下降的新闻，仔细揣摩下发现数据仅仅是一些城市的郊区，开发区；或者某个特定的楼盘；却不是整个国家的房价趋势；不要被糖衣炮弹诱惑。衣食住行，在中国必需品永远不会降价。
1、房地产为什么高 从宏观看，房地产依然是我国目前的重要支柱产业，GDP贡献额占1/6，因此，国家不可能对房地产一刀切，只能是控制，而且控制幅度还必须是在保证GDP平稳快速增长的前提下进行，所以，中国的地产商不会死，但日子会比98年左右难过，这是支持下降的第一个理由。从围观看，房地产实际上已经步入市场经济模式，但相应的法律法规还没有健全，导致炒房团、烂尾楼、钉子户等一些现象出现，这必然是一个长期的拉锯的过程，市场会有一定的震荡，但随着法制的健全，相应的规章制度逐步完善，地产开发也会走上合理化道路，而且是降大于升，这是支持下降的第二个理由；第三，地产成本问题，做生意总要讲求个成本，成本的构成大体上分为：材料、工程量、管理、税收，而作为是否升值还取决于政策（二次房贷）、地段（城市规划）、用途（民用还是商业）、地理条件、房屋品质以及当前市场行情，现如今由于市场大洗牌，一些实力不强的地产企业逐渐被淘汰出局，地产大鳄跨区域开发导致市场趋同性和竞争压力增大（地产大鳄往往在成本控制上更加到位，再加上品质上差异化逐渐缩小，剩下的就是经济实惠，也就是价格），价格就成了竞争中非常重要的一环，竞价的最终结果就是价格下降（合理范围内的下降）；第四、政府各种扶持政策陆续出台，解决刚性需求问题，商品房已经成为部分有经济购买能力人士的消费品，供大于求也会导致房价下降。
在建立了你的观点后，现在就是要估算对方的出牌。
我在此提两点作为参考
1.物价上涨，成本上涨，房价必然上涨. (利用货币实际购买力问题回击，“现在的一块钱哪能和以前的一块钱相比，你的这个论点本身存在对金融常识的不了解，我们讨论的是同等实际购买力上的货币上升与下降的问题，请不要以此误导评委。“)
2.人口增加，城乡一体化进程的推进必将让城市负担加重，住房紧张，导致房价上涨。 （正是城乡一体化进程的推进，让城市人失去了身在城市的优越感，让新农村焕发出了新的活力，更多的城市人愿意回到农村去居住，在城里只需要一个小蜗居，在农村可以建一栋别墅，谁还愿意花数十万住在一个斗室而不去选择更加宽敞明亮的乡村别墅之中，城里的大户型没人要，必然导致价格下降，而小户型由于本身面积的限制，房价也必然不高。）

在杭州、温州等城市，降价促销楼盘日益增多，降价幅度增大。而在武汉、厦门、长沙、宁波等城市，楼盘仅出现小幅打折，购房者观望情绪依然浓重，楼市成交出现萎缩。南京的情况也不甚乐观，市场观望情绪浓重，无论是新建商品房还是二手房，都普遍低迷。

业内人士认为，未来一段时间，各地的推盘压力仍然较大，可能会出现全国性的楼市降价潮。有消息说，有关部门认为目前楼市调控仍处关键期，为防止房价出现反弹，已有多项严厉的政策储备，包括加快推进房产税，以及对投资性购房实施严格控制等。

但小编认为，之前出台的限购等调控政策的影响还未完全显现，此时进一步加码，对楼市无异于雪上加霜，房地产行业之于GDP、之于地方经济的重要性不言而喻，国家只是想打压楼市，并不会一棒子打死，因此这种可能性比较低。