理论上来讲，买房子存黄金哪个更可以抑制通货膨胀？

理论上，黄金不能产生任何孽息，每年还需要保管费，是战胜不了通胀了。事实上也是如此。但是黄金是天然的货币，在纸币泛滥的时候黄金就大显神威，硬通货的作用显露无疑。从这个意义上讲黄金能起到有效的抗通胀作用。另外在经济衰退期，黄金还起到避险的作用。但是黄金在经济繁荣期，其远远跑输股票，债券，房产等。黄金有两个比较好的机会，第一全球经济萧条期，对，就是当下，能跑赢各类资产。第二，商品大牛市周期，对，就如2007年一样，表现也很疯狂。

房产，长期稳定发展的国家，从长远看是抗通胀的最佳品种。因为持有优质房产的收益包括，租金和房价上涨的收益。比如过去15年中国房产的黄金期，早期在一线城市大量买入住宅的，不光抗通胀，而且实现了超额收益，实现了财富自由。

总之，长期稳定发展的国家，长远看，房产优于黄金。黄金也有阶段性的机会。