现在房贷的基准利率是4.9还是5.39？利率上调10%之后是多少？

是以房贷的基准利率4.9上调10%才能得出了你的房贷利率5.39。计算公式4.9+4.9×10%等于5.39。

这是国家调控房地产政策的一种手段，不针对你个人。但对于不同的人上调的利率不尽相同，贷款的额度也不尽相同。

现在国家在调控房地产，抑制房地产价格快速上涨。最好的办法就是加大购买者的成本，降低使用银行资金的杠杆。

最直接的表现就是提高银行利率和提高首付比例。打击投机、投资炒作房地产的行为。

居者有其屋，耕者有其田。回归房屋的本质是用来“住”的，不是用来“炒”的。