最新房贷利率表：个别银行首套房房贷利率上浮高达40%（珠海）

房贷利率牵动着每一位购房者的神经，而一再调整的银行房贷利率更是让人倍感焦虑。

在三月房贷利率调查中一手房利率普遍在10之间，二套主流在15-20% 之间，而4月初最新的房贷利率显示，首套房主流在10-20%之间，个别高达40%；二套房房贷利率主流在15-25%之间。

调查中，交通银行、广发银行、渣打银行、光大银行、珠海汇丰银行等5家银行均明确表示目前只办理住宅贷款业务，不做商办产品贷款。商办产品贷款最高上浮50%，多银行只办理住宅贷款

四大行之一的工行，商办产品利率高达50%；建行上浮利率在10-20%之间；

而农业银行与浦发银行在商办产品贷款方面需根据各楼盘或视客户个人情况而定；

招商银行工作人员表示商办产品利率一般比住宅高10%，目前是25%的上浮利率；

浦发银行的工作人员表示并不是“一刀切”，若楼盘与银行有合作，也可办理贷款，具体利率需看客户的个人资产、工作情况而定。

5%上浮利率已绝迹 珠海住宅最高利率上浮40%

一季度作为清流的汇丰银行还有最低上浮5%利率，但此次调查中，汇丰银行一手首套房现房利率上浮25%，工作人员表示如果是期房阶段，首套则为上浮28%，等拿到房产证转为现房，利率降3%；

另外，建行、农行首套利率上浮10%；招商上浮15%；工行、交行、广发、光大上浮20%；中行15-20%，浦发20-40%。

二套房利率方面，建行、农行上浮15%；招商、光大上浮20%；中行、交行、广发25%；浦发20-40%；工行30%；汇丰银行二套房利率现房上浮26%，期房阶段则需29%。

华润银行目前为停贷状况，银行工作人员表示已很久不做房贷业务；

渣打银行不做一手房贷业务，目前二手房首套利率上浮10%，二套上浮15%。

放款时间看流程进度有银行目前额度较为紧张

目前，建行、交行、浦发银行额度均较为紧张，建行放款时间需一个多月；

工行、中行、农行放款时间看流程进度；招商、渣打放款时间正常；

广发银行二手房贷款放款时间会快一点，且利率初定与一手房一致；光大银行的工作人员则表示具体放款时间不好说；

汇丰银行目前额度宽松，放款时间正常。

与一季度银行利率对比多数银行利率再上浮

二月份与一月份对比，珠海多家银行利率呈上涨趋势，仅招商银行和汇丰银行利率不变。

最新的银行利率与第一季度二月份对比，除建行、交行、农行首套和二套利率不变外，其他银行均有所变化。

其中光大银行首套和二套由二月份的上浮20-30%到上浮20%；

而浦发银行首套和二套均由上浮20-25%到上浮20-40%；

华润银行则从一月份上浮30-40%到二月份和最新的停贷；

渣打银行不做一手房贷。

时隔一个多月，银行利率再次走高，步步攀升的房贷实际执行利率无疑是增加了购房所需的利息，购房的压力再增大。