各大银行最新房贷政策一览表（蚌埠）

10月，蚌埠多家商业银行房贷利率再次上浮！

首套房贷利率全面上浮20%，二套房贷利率基本上浮25%，个别银行竟上浮30%。
各大银行最新房贷政策一览表：

从上表可以看到，工行首付比例最高达40%，利率上浮30%，二套房贷款也停贷，简直不给购房者“活路”啊！

以上9家银行，首套房贷款利率上浮在15%-30%，而二套房贷款利率竟高达25%-30%，不仅如此，工行、农行宣布不受理二套房贷款业务。

前不久，蚌埠已有中行和工行2家银行宣布执行“认房又认贷”政策。

即对拥有1套住房的居民家庭再次贷款购房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不得低于40%，贷款利率按基准利率上浮30%执行。

现在，工行已经暂停了二套房的贷款，并称主要针对的是以家庭为单位购买的第二套住房。只要是家庭任一成员之前贷款购买过一次住房，该家庭再申请贷款，工行就认定为“二套房”，这类贷款已经暂停审批和放款。

相反，如果之前没有任何贷款记录，即便以家庭为单位的名下已经有数套房，但如果再申请贷款，依然属于“首套房”，可以申请贷款。

另外，如果贷款申请人之前曾贷款买过一套房，现在这套房已经卖出，名下无任何房产，再次购房需要申请贷款，因为有了之前买房贷款的记录，银行也将视同为“二套房”贷款，不予放贷。

这一政策的执行，不仅是投资客全体“扑街”，就连部分改善购房者的买房路也被堵死了。

从去年开始，房贷利率一路上浮至今。目前，蚌埠市大部分银行对首套房执行基准利率倍利率水平，首付至少3成以上;2套房贷款利率上浮30%，首付至少4成以上。

房贷利率上浮，月供增多，成本加码，购房者苦不堪言……小编算了一笔账：

以贷款50万还30年为例，按基准利率的利率来算，等额本息还款，需支付45万左右的利息，月供2000多，而房贷利率上浮20%以后，利率就达，同样的贷款额度和还款年限，支付的总利息较之前多出11万多，分摊到每月还款，每月将多出300多。

不论是刚需还是改善购房者，买房都将要多掏很多钱了。