南京有银行房贷利率降至基准
发布时间：2023-08-18 19:51:53 来源：网络投稿
近日，杭州不少银行网点下调了首套房贷款利率，开始执行首套房贷利率上浮10%至15%的政策，而此前普遍执行的是首套房贷利率上浮15%至20%的政策。
下调后，杭州大部分银行首套房贷利率上浮10%，仅少数银行上浮20%。在此之前，首套房整体维持在15%~20%，其中四大行基本上浮15%，股份制、城商行相对较高，还有个别支行曾经上浮30%甚至是40%。
根据调查，汇丰银行杭州分行首套房贷可以执行基准利率，但达标条件几近苛刻，并不适用大多数人。
其工作人员曾向媒体透露：首先，存款要50万以上并买相应理财产品。其次，征信要好，做生意的和个体工商户不能贷。办理贷款的二手房房龄要2000年后，地段要在主城区，面积45方以上，要是商品住宅，不能是回迁房、房改房。现房要看开发商是否合作，期房不予以贷款等等。
而目前杭州各大银行主流房贷利率，首套上浮5%-8%，二套上浮10%-15%。
在房贷时间方面，也有买房人表示，目前审核速度又提升了许多。公积金组合贷两周左右放款；纯商贷3- 7个工作日左右放款，还有消息称中国银行甚至能在隔天就放款，不过这是在贷款客户的资料齐全且征信良好的基础上才能实现。 而南京的利率，也传出了最新消息。 从全国各地的房贷利率走势来看，业内认为，房贷利率下滑是大趋势，四大行出现房贷基准利率不上浮也指日可待。 从南京14家主流银行的最新利率情况，整理发现，除了南京银行和交通银行上调了首套房利率，6家银行环比上月做出了下调，其余6家基本与上月持平。其中紫金农商银行下调幅度最大，下调达10%。 从今年3月中旬开始，南京出现首套房贷款利率上浮5%，二套房贷款利率上浮10%。到目前南京首套房贷上浮5%-10%已渐趋主流。例如：民生银行、中国银行、华夏银行虽实行上浮10%的房贷政策，但4月曾有购房者称，在此3家银行申请到了上浮5%、8%的优惠利率。 而二套房方面，除了广发银行、兴业银行比上月略有上调，其余6家银行均作出了下调，6家银行与上月持平。其中农业银行相比4月下调幅度最大，达到了10%。而汇丰银行、建设银行、华夏银行及民生银行均表示二套房利率可做上浮10%。 从全国房贷利率的走势来看，业内认为房贷利率下滑已经成为大趋势，未来上涨的可能性比较小，但仍需理性购房。就南京而言，整体的利率政策将暂时保持在一个稳定的状态。
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