500万的房子，和做理财的人，谁未来更有钱？

这个问题很有意思，涉及的是当前持有优质房产划算还是理财划算这个热点话题，想必很多人对此都感兴趣。

但是问题问得比较笼统，没有说清楚这个房产的情况，只能粗略计算一下。

目前公认的一线城市只有北上广深四个城市，这四个城市中，北上深房子均价5万多，广州便宜一些，3万多。如果按照均价来算，500万在北上深能买100平的房子，广州150多平的房子。

那么，500万的一线房产，将来能涨到多少钱呢？这个谁也不好说，但是有一点可以肯定的，楼市再像一年那样暴涨是不可能了。

事实上，一线城市中，除了深圳，其余的三个城市二手房走势这两年都出现过下跌，但是，跌幅并不大。

当前利率下行趋势下，持有一线城市的房产还是非常有意义的。历史上统计数据表明，持有优质房产，大概率能跑赢通货膨胀。

而一线城市的房产，除了居住之外，还带有金融属性，变现相对较容易，是比较好的投资标的。

所以，500万一线城市房产将来值得多少钱不好说，但是大概率能跑赢通过膨胀的。

反过来，用800万做理财，能赚到多少钱？这个也不好说，主要看个人的理财能力，当然，也要看机遇和运气。拿股市来说，遇到大牛市，普通人也能赚到大钱，遇到熊市，投资高手也会亏本。

所以，一边是500万的一线城市房产，一边是800万做理财，它们是没有可比性的，因为将来不确定的变数太多了。

如果真的要分个高低的话，我认为：

短期内（10年左右吧），肯定是做800万做理财有钱，但是前提是要保住本金，不能亏损。

长期内（超过10年），大概率一线城市500万的房产会胜出。

为什么会这么说呢，主要考虑到通货膨胀，一线城市的房产是大概率能跑赢的，但是做现金理财未必能跑赢。这样此长彼消，谁能胜出就很明显了。