买海外地产基金怎么样？买什么买海外地产基金好

如今国内资金纷纷出海，大家接触海外基金的机会也越来越多了，于是很多读者在后台留了一堆问题。其中有一个小编特别喜欢：“海外基金哪家强？”，今天就强行科普一下。

——分类——

海外的地产基金行业已经发展成熟，然而市场发达以后带来了新问题：产品实在太多太细了！常见的细分标准有：

-地域：全球、北美、欧洲、亚洲、澳纽等

-决策：金主直投（PrincipleInvestment）、金主做LP但拥有部分决策权（例如SeparateAccount）、GP全权决策（Discretional）

-赎回：封闭式、开放式

-类型：股权、债权、母基金（FundofFund）

-股权投资策略：核心、增值、机会等

-债权投资策略：夹层、不良等

幸好有得力的研究机构长期追踪，也有专业的募资顾问（PlacementAgent）提供咨询。不同的机构往往会根据自己关注的领域推出不同的榜单。

其中最核心的三个衡量指标分别是：

-成长性：每年募集到的资金规模

-总体量：正在管理的资金规模（AUM）

-活跃度：每年的交易量

（这位问排名能不能买的读者，我很欣赏你）

小编不敢说自己见过所有的榜单，但今天特别选出三份榜单，分别对应上述三种指标：

-融资量：PERE50byPERE

-AUM：GlobalInvestmentManagersbyPFR

-交易量：MostActiveUSBuyersbyRCA

同时小编也会介绍一个好习惯：对于每一份榜单，都要钻研一下他背后的逻辑。