现在进行私募基金的投资，要注意什么样的事情？

作为一个私募基金的管理人员，最近对房地产市场做的研究比较多。
我们可以从三个方面理解这件事情：
首先，这意味着广州这个城市的经济发展水平很高，且超过了国内很多很多的城市。
一个城市的房子到值多少钱？那么跟这个城市的经济发展水平，城市建设水平以及其他一些方面的发展水平都是相关的。如果一个城市本身的财富创造能力很低，那么他不可能有很高的房价，比如很多收缩型城市和资源枯竭型城市，这些城市能创造的财富越来越少，本地人口也大幅的流出，那么这些房子的房价只会越来越低，比如前一段东北某城市就因为房价极低而出名。
其次，这还意味着广州这个城市的人口流入非常明显。
根据2018年的统计数据显示，广州在2018年流入人口在40万以上。而对房价影响最大的，影响最长期的就是人口，人口的流入实际上是一种住房需求的流入，那么可以说广州的人口流入就造成了住房需求的不断提升，这也是支撑广州房价的原因之一。在经济发展稳定，人口流入稳定的情况下，那么广州的房子当然会比较值钱。
最后，我们说说房价上涨的原因。
当然，一个小区的房子有2800亿市值的问题，那么不仅和人口流入以及经济发展有关，相信还和资金追捧有很大关系，资金追捧广州楼市，那么也是造成2800亿市值的原因之一。其实，2800亿这个数值不仅超过了很多城市的GDP，这个数据也达到了2018年广州GDP总量的12.25%，因此可以说，房地产市场中蕴含着巨大的财富，同时也说明我们的经济对房地产的依赖程度依然不低。