现在有专家称新冠疫情严重，美股熔断，中国楼市将是唯一赢家，同意吗？

大浪退去时，才知道谁在裸泳，还有一句话是雪崩时没有一片雪花是无辜的。

新冠肺炎病毒只是一个诱因，对消费、生产产生影响，预期变差的情况下股市自然会做出反应。外股经历上轮金融危机后已经走过了长达11年的牛市，估值本来就已经过高，超出了实际价值，此时下跌，只是价值回归罢了。

就全球疫情发展情况来看，我国应对得力，两个月时间基本控制住了病毒扩散，生产和消费也在稳步恢复。那么，外股10天内4次熔断，盛况空前，引发热议，国内楼市真的会是唯一赢家吗？

不会！

病毒面前，人类命运共同体的概念更加深入人心。经济全球化的今天，各国贸易合作日趋紧密。虽然有一些争端，虽然会出现一些倒退，但是在疫情肆虐时，没有一个国家能够真正幸免。

1、先从国内经济来看

防治新冠肺炎病毒花费已经超过千亿人民币，而居民普遍宅在家里的两个月时间，对于经济的影响更是数以万亿计。消费的恢复需要时间，解决了80%以上新增就业的民营经济受影响更大，如何稳定就业是2020年的重要议题。

多数人在最近两个月时间内收入减少或者没有收入，还有一定比例的人工作不那么稳定，这些都会对购房产生消极影响。毕竟，当下房价太高，想买房除了有存款外，还要收入高，工作稳定。即便是刚需购房者，有过这样的经历后，也会变得更加慎重，先确保工作稳定，房子晚两年买也行。

2、再从国际形势来看

现在很多国家开始紧张起来，曾经坚持不戴口罩的也开始戴了，抢购口罩和卫生纸的情况出现，能宅在家里的尽量宅在家里。如此一来，我们经历过的，外国人民也会经历，日常消费会集中到食品和防疫用品上，其它方面的消费萎缩是必然。

国内过剩产能依靠国际市场消化，当进口国家居民消费大幅萎缩时，国内出口必然大受影响，进而影响到数以千万计的出口相关工作岗位。

就业稳，收入才能稳，收入稳了，消费才能稳。在吃饭和生存问题中，住会放在相对靠后的位置，毕竟租房也可以，回农村老家也可以，房子晚几年买也没关系。

综上所述，经济形势已经改变，过高估值的资产会向真实价值靠拢。外股4次熔断，国内房价即便当下不降，今后数年也会好好表现，不会，也不可能独善其身。