为什么说按揭贷款对我们来说是一项福利？

1、首先，我们从房价来看。

现在买一套房子，最少也得100W了吧？如果单纯靠自己存钱，没有个几十年，哪里能凑得出上百万的购房款？很多年轻人为了买房，把“6个口袋”都给掏空了，也才勉强凑得起首付款而已。

几十年之后，房价又是什么样的光景？物价会上涨，那么房价也会跟着涨，我们根本无法预知未来的房价能到多少，总之，房子白菜价应该是不可能的，就算有，你得等多少年呢？

而按揭贷款，可以让你在现在的经济条件下，提前享受到几十年后才能买得起的房子，无论如何，确实得感谢创造出这种方式的人。

2、其次，我们再看看月供。

一旦买了房，贷了款，那么我们未来的月供就是固定不变的，在我们经济能力范围内交的月供，十年后，二十年后，对于我们的工资水平，目前的月供可以说不值一提，能借30年的钱，利息又那么低，你就偷着乐吧。

一起来看近几年上海职工平均工资是多少：

2018年上海平均工资，月均7832元；

2017年上海平均工资，月均7132元；

2016年上海平均工资，月均6504元；

2015年上海平均工资，月均5939。

对比上述数据，基本上可以说，每年上海市的平均工资上涨10％。

假设目前你的月供是5000元，收入6000元，十年后，预期工资为15562元，二十年后，预计工资为40364元，这个时候你的月供还是5000元，可见，按揭贷款不但解决了刚需的燃眉之急，同时也锁定了月供水平，对于在职员工来说，可以说是非常划算的。

3、看存款、贷款利率。

这个真应该对比一下，你会发现一个非常有趣的结果。

假设按揭贷款100万，30年，年利率6％，那么按揭贷款等额本息还款条件下，每个月还款额为5995元，30年后，总共还了利息115万元，还款总额为215万元。

很多人会问，按揭贷款30年，还款利息总额几乎等于房价总额，真的合适吗？回答这个之前，我们再看看存款的情况吧。

同样是100万元，目前我工作的银行，有大额存单5年期，年利率是5.225％，如果100万元存30年，那么最后本息合计是：

100万×(1+5.225％×5)ⁿ6＝4025381元。

也就是说，100万以五年期大额存单的方式存在银行里，到期后本息继续存，这样30年下来，最终本息合计为402.53万元！

看完存款的结果，你有什么感想？银行是不是亏钱贷款给你买房？

4、关于借款。

如果你要买一套一百多万的房子，自己手上没有钱，除了银行，你看看能向哪个亲朋好友借得到这笔钱？几乎没有吧？

我在工作中遇到不少的客户，宁愿来银行贷款，也不愿意向亲朋好友借钱，因为谈钱真的会伤感情，而且他们也不愿意让亲朋好友为难，人情债最难还。

综合以上4点所述，我认为按揭贷款对大多数人来说，是一项福利，有能力的话，选择按揭，确实是一个值得考虑的买房办法。